+7 920 253 87 38 +34 669 59 30 57 info@globus-spain.com

Nota Simple - Что это за документ?

Nota Simple - Что это за документ?
В этой справке полностью описывается объект недвижимости: его владельцы, права собственности, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам. Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца.  Для чего необходима Nota Simple? Nota Simple может понадобиться в трех случаях:  для получения годовой мультивизы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости.  для получения вида на жительство ;  (резиденции) в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране;  для получения информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке.  для сдачи в аренду недвижимости, подтверждение проживания арендованных апартаментов Краткое содержание ноты симпле: o Место нахождение недвижимого имущества; o Тип недвижимости; o Площадь участка или долю во владении участком; o Границы земельного участка; o Площадь недвижимого имущества; o Классификацию земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке; o Права на собственность, не принадлежащие владельцу (например, общественная дорога/проезд/проход или водопровод, проходящие через земельный участок). Описание может не совпадать с фактическим состоянием, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, произведенные уже после регистрации. o Данные о владельцах: Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения. o Удостоверение: в Nota Simple обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи. o Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам. o Дата выдачи Nota Simple. o Какие данные необходимы для оформления запроса? Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными:  Имя, адрес, и DNI владельца недвижимости;  Адрес недвижимости;  Номер Регистра и участка (Registro y Finca) или  Кадастровый номер (Referencia Catastral) или  Уникальный код недвижимости IDUFIR Где можно получить Nota Simple? Существует несколько вариантов получения справки:  Обратившись к специалистам компании «Глобус».  Лично в Регистре Собственности Испании (Registro de la Propiedad) по адресу недвижимости;  Через Интернет, оформив запрос на официальном сайте Регистра www.registradores.org. В данном случае вам понадобится кредитная карта для оплаты запроса. Как заказать самому ноту симпле: Заходим на сайт    www.registradores.org 1) кликаете на Acceso al Registro Online Открывается новая страничка и там выбираете pago con tarjeta (оплатить картой) заполняете формуляр и запрашиваете ноту симпле Еще можно зарегистрироваться и создать логин и пароль 1) слева кликаете на Como abonarse 2) Вводите данные(логин, пароль 2 раза, ниже fisica,имя, фамилия, полный адрес, телефон с кодом, факс, эл.адрес, тип документа (паспорт),номер документа, empresario, NIF CERTIFICADO , CORREO ELECTRONICO CERTIFICADO- НИЧЕГО НЕ ПИСАТЬ.) Ниже банковские данные: хозяин счета, номер документа, личный адрес, название банка, номер счета (4 цифры,4цифры,2цифры,10цифр), адрес банка. Ниже кликаете на Si (подтверждаете, что прочитали условия), aceptar. Далее Вам должно прийти подтверждение на эл. адрес и можно заказывать ноту самим. Для этого: заходите на сайт www.registradores.org, 1. Кликаете на Acceso a Registro Electrónico открывается новое окно 2. Кликаете на usuarios abonados заполняете поля (логин, пароль, секретный код) 3. Кликаете на Publicidad Propiedad Nota informativa Сontinuar búsqueda por datos registrales 4. на карте выбираете провинцию (например Alicante) Lista de Municipios Аceptar 5. Из списка выбираете город Torrevieja Аceptar 6. Выбираете номер регистра (1,2,3) и номер финки (número de finca) Сontinuar 7. Es titular de algun derecho sobre la finca - значит, что заказчик имеет отношение к недвижимости 8. Actúo en nombre propio Все, далее на почту приходит подтверждение о заказе и в течении 24 часов сама нота симпле.